DIENSTLEISTUNGSANGEBOT
Projektentwicklung und Immobilienberatung
1. Projektentwicklung
Immobilien-Projektentwicklung ist in umfassendem Sinne die Geschäftsbesorgung für den Investor bzw. Bauherrn. Sie sichert im Rahmen freigegebener Budgets zu Vorlaufkosten, Grunderwerbskosten, Planungskosten, Baukosten sowie Vermietungs- und Marketingkosten die planmäßige Realisierung einer Immobilien-Investition. Damit liegen alle Projektphasen von der Idee bis zur Vermarktung in einheitlicher Verantwortung.
Der Projektentwickler berät und vertritt den Bauherrn im vereinbarten Umfang, er ist im gesamten Planungs- und Bauprozess sein einziger Ansprechpartner. Der Projektentwickler arbeitet eng mit dem Projektmanager / Projektsteuerer zusammen, dem die Verantwortung für die technische und Kostenplanung zugewiesen wird. Für das technische Projektmanagement kann auf Partner mit besten Referenzen, auch bei der Abwicklung anspruchsvoller Großprojekte, zurückgegriffen werden.
Die Einzelschritte einer Immobilienprojektentwicklung stellen einen ganzheitlichen Handlungsrahmen dar.
2. Immobilienberatung
Häufig besteht die Notwendigkeit, einzelne oder mehrere Teile dieses ganzheitlichen Handlungsrahmens als Beratungsaufgabe zu lösen. Dies gilt insbesondere, wenn in ein begonnenes Projekt eingegriffen werden oder ein fertiggestelltes Projekt verändert werden muss.
2.1. Sanierungskonzepte…
…zur Immobilienbewirtschaftung, -vermietung, und -verwertung. Dies kann im konkreten Einzelfall vollständige Projektentwicklung, Portfoliomanagement und Objektverwaltung bedeuten. Erarbeitung von Handlungsempfehlungen für Kunden mit entsprechendem Beratungsbedarf.
Einzelne Elemente dieser Leistungen können individuell vereinbart werden.
2.2. Beratung für Bauherren…
… werden einzelne Teilaufgaben der Projektentwicklung angeboten:
- Vermietungsberatung für Immobilien, insbesondere bei erkennbaren Vermietungsproblemen, konzeptionelle und analytische Arbeit am konkreten Projekt.
- Vermietung als Beauftragter des Eigentümers. Praktische Durchführung der Vermietung. Anleitung und Kontrolle der Vertriebspartner, z.B. Makler.
- Führung der Mietvertragsverhandlungen.
Auch hier können – ausgehend vom konkreten Immobilienprojekt und der spezifischen Problemlage – alle weiteren Teilleistungen vereinbart werden.